2020年成都物業費收取標準,2020年成都寫字樓物業管理費收取標準

      時間:2019/11/5 13:47:13 來源:保險資訊網

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      物業管理費主要包括以下項目的費用

      (1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。

      (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

      (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。

      (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

      (5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

      (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

      (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

      (8)公共區域植花、種草及其養護費用。

      (9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。

      (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。

      (11)節日裝飾的費用。

      (12)管理者酬金。

      (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

      (14)公共電視接收系統及維護費用。

      (15)其他為管理而發生的合理支出。


      收取物業管理費的時間

      物業管理費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起。


      物業管理費的收取標準

      實行政府指導價的物業服務收費,由市、縣(市)價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業服務等級標準等因素,制定相應等級的基準價和浮動幅度,并定期公布。 http://www.cw509.com

      實行市場調節價的物業服務收費,其收費形式和收費標準由業主、業主大會與物業管理企業在物業服務合同中約定。

      面積為準。
      目前成都物業收費標準為:多層住宅的最高一級和最低一級收費指導標準(基準價)每月每平方米分別為1.3元和0.6元,與現行標準相比分別上調了30%和20%;高層住宅的最高一級和最低一級收費指導標準(基準價)每月每平方米分別為3.9元和1.9元,下調了13%和27%。

        成都市物業管理服務的收費標準,應遵循合理、公開的原則,根據服務的內容、質量、深度和社會承受能力,按下列規定執行:

        1、普通建筑標準的住宅小區的公共性服務項目,實行政府定價。

        2、高標準的住宅小區和高層樓宇的公共性服務項目,實行行政府指導價。

        3、特約服務實行經營者定價。

      成都停車費收費標準:

      1、室內停車場收費標準

      特 級 室 內 停 車 場一環路以內

      臨時停車 摩托車

      起價2元/2小時,以后每2小時1元

      排氣量1.8(含1.8)升以下260

      小汽車

      起價4元/2小時,以后每小時1元。

      元/輛·月 排氣量1.8升至2.5(含2.5)升360元/輛·月 排氣量2.5升以上500元/輛·月

      起價3元/2小時,以后每小時1元。

      30元/輛·月 包月停車

      一環路以外

      臨時停車 起價2元/2小時,以后每3小時1元

      排氣量1.8(含1.8)升以下230

      元/輛·月 排氣量1.8升至2.5(含2.5)升330元/輛·月 排氣量2.5升以上450/輛·月

      起價3元/2小時,以后每小時1元;或:4元/次(4小時)。

      排氣量1.8(含1.8)升以下230元/輛·月 排氣量1.8升至2.5(含2.5)升330元/輛·月 排氣量2.5升以上430元/輛·月

      起價2元/2小時,以后每小時1元; 或:3元/次(4小時)。

      排氣量1.8(含1.8)升以下200

      元/輛·月 排氣量1.8升至2.5(含2.5)升300元/輛·月 排氣量2.5升以上400元/輛·月

      每8小時3元

      25元/輛·月

      每8小時2元20元/輛·月

      包月停車

      臨時停車

      普 通 室 內 停 車 場

      一環路以內

      包月停車一環路以外

      臨時停車

      包月停車說明:車型按公安交通管理部門的規定劃分。

      2、露天停車場收費標準

      摩 托 車一環路以內

      臨時停車 小時,以后每2小時0.8元

      包月停車 20元/輛·月 1.8)升以下100元/輛·月 至2.5(含2.5)升180元/輛·月 排氣量2.5升以上260元/輛·月

      一環路以外

      臨時停車 小時,以后每2小時0.5元

      包月停車 18元/輛·月 1.8)升以下80元/輛·月 至2.5(含2.5)升160元/輛·月 排氣量2.5升以上220元/輛·月

      臨時停車 0.8元/4小時·次

      一環路以內

      包月停車 15元/輛·月 1.8)升以下60元/輛·月 至2.5(含2.5)升80元/

      輛·月 排氣量2.5升以上120元/輛·月

      一環路以外

      臨時停車 0.8元/4小時·次

      包月停車 15元/輛·月 1.8)升以下50元/輛·月 至2.5(含2.5)升70元/

      輛·月 排氣量2.5升以上100元/輛·月

      小 汽 車

      起價5元/4小時, 以后每2小時1元 起價4元/4小時, 以后每2小時1元。

      每次3元,連續停放以6小時為一次; 或:起價3元/4小時,4小時后每2小時1

      元。 續停放以12小時為一次; 或:起價4元/4小時,以后每2小時1元。每次12元,連續停放以12小時為一次

      每次2元,連續停放以6小時為一次; 或:起價2元/4小時,4小時后每2小時1

      元。 續停放以12小時為一次; 或:起價2元/4小時,以后每2小時1元。每次10元,連續停放以12小時為一次

      大 汽 車

      起價5元/4小時, 以后每2小時1元

      350元/輛·月

      起價4元/4小時, 以后每2小時1元。 小時, 以后每2小時2元

      300元/輛·月

      240元/輛·月

      200元/輛·月13米及/4小時,以上加

      以后每2小長貨車時2元。

      550元/輛·月 500元/輛·月460元/輛·月 400元/輛·月

      成都漲價案

      小區停車200漲到700,業主7次協調降到350

      去年9月,成都市紅楓嶺小區三期的業主被告知,原價200元每月的停車費,將提高到每月500元,以后按每季度漲100元,最終漲到700元。

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